金沢市　昌永町　売戸建 石川県金沢市昌永町

北陸の中心地、金沢駅から徒歩15分！

〖まちなかの築浅戸建物件〗のご紹介です。

本物件、敷地の前側は駐車スペースがしっかり確保され、車種により2台～3台駐車可能。

少々狭めな前面道路ですがこのおかげでその点も払拭されています。

まちなかでお庭や駐車スペースを確保できる物件はまれ。

裏のお庭は、お荷物の多い方なら大型の収納庫を置いてもOKですし

外でのお布団干しやお子様のプールにと使い方は無限大。

建物は104㎡（31.61坪）の４LDK

ウォークインクローゼットや外部収納を備えた築5年ですが実質居住は3年半。

大切に使っており中は新築に劣らずきれいな状態。

リビングには明り取りを兼ねた吹き抜けがあり2階のサンルームと繋がって

上に上がる暖かい空気を利用して洗濯物がよく乾くよう大変工夫された間取り。

こだわって設計されています。

この住宅の良さは中を見てみるとすぐに伝わるはず。

そして何よりも立地。

人々が暮らしやすいように市町村が今後の人口減少を見越して都市を集約、

整備していく金沢『まちなか居住誘導区域』内の物件です。

なおかつ『伝統環境保存区域・伝統的街並み区域』内でもあり

金沢駅を中心とした一定の街なか地域に『金沢らしい』街並みを残し

金沢としての価値を高めていきましょう、と設定されていて

まちとしての景観が守られている場所でもあるのです。

（まちなか巡回の金沢ふらっとバス『昌永町バス停』も近く）

まちなかを外れれば売られている新築も沢山あります。が、

これから将来に向け人口は減り、郊外に行けば行くほど空家は増えていくと予想されています。

売りに出される物件が多くなれば土地の相場も下がっていきます。

そして様々な理由で北陸の中心地金沢に住まわれる方がいらっしゃいますが

県外や他地方へのアクセスに必要な公共交通機関『金沢駅』へも徒歩圏内、

都市の集約されたまちなかが便利なのは明白ではないでしょうか。

極論、車がなくても雪が降っても生活できる場所なのです。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、学校、病院、保育園

銀行、郵便局、生活に必要な施設がすべて徒歩で利用可能。

この物件の良さが伝わりましたでしょうか？？

不動産屋としてたくさんの売物件を見てきた私が、

将来を見据えて価値を感じる物件とでも言いましょうか。

もちろんまちなかの物件ゆえに

郊外の物件のように６ｍ道路が整備されていないなど

前道が狭めというネガティブ側面もあります。

ですが、そこは駐車スペースを前に広くとることでカバー。

ひっくるめてそれ以上の価値を発揮し

金沢らしい街並みにとけ込んでそこに凛と建っています。

唯一無二の不動産。二つと同じものはありません。

不動産は縁と運とタイミング。

この物件は売主の転勤による売却です

手放すのが惜しく、1年ほど空家でおかれていたもの。

業者によるクリーニングも済み、すぐに居住可能です。

中を見た人がみんな気に入るこのおうち。

ぜひ実物を見てみてください。

コロナの影響で建築費は随分上がっています。

そしてこれからまだ上がると予想されています。

新築相場も右肩上がりが続いています。

どこが買い時かは個人のタイミングにより一概には言えませんが

上記の点から、購入するなら早めがよいのではないかと個人的には思います。

前向きに購入を検討される方は一生懸命サポートさせていただきます。

この不動産がよい方と結ばれますように

この物件を取得されるのがどんな素敵な方か胸を躍らせながらご連絡お待ちしております。