シングルマザーが考える住宅購入―ポイントとアドバイス

2023.12.30

こんにちは！大阪の女性不動産屋　宅建士成瀬です。

当社ではシングルマザーの自立支援をしており、

安心して住宅を購入できるためのポイントやアドバイスをご提供しています。

本日はシングルマザーが住宅購入を検討する際に考慮すべき重要なポイントをご紹介します！

1. 年収と返済能力の確認:
   住宅ローンの審査では年収と返済能力が重視されます。
   フラットという住宅ローンでは年収150万円から検討可能です。まずはご自身の収入をしっかり把握してください。ローンの返済が負担とならないように計画し、借入可能額を算出して購入できる不動産価格を出していきます。
   
   

2. 他の借入や分割払いの影響:
   他の借入や分割払いはローン審査に影響します。また、車のローンや月々の分割払いなどがあるとその金額は返済負担率の計算に入れられるため、借入可能額が減ってしまいます。盲点ですが、携帯の本体分割払いも含まれます。できるだけ他の借入を減らし、ローンの審査に備えましょう。
   
   

3. リセールバリューと保険の重要性:
   シングルマザーさんの場合は、今後の人生で、転居などの可能性が出てくることが考えられます。
   リセールバリューを考慮して購入物件を検討することが重要です。
   また、物件購入時に加入する団体信用生命保険への加入は不測の事態に備える保険としての側面も持ち合わせています。ご自身に何かあったとき、子どもへ資産を残せるというのは大きな安心に繋がります。
   
   

4. 個人信用情報と信頼できる不動産業者:
   個人の金融に関する情報が登録されている個人信用情報はとても重要です。5年から7年程度の履歴が閲覧できると言われています。いつか組むかもしれない住宅ローンに備えて各種支払いの遅延や滞納を起こさないように気を付けて生活しましょう。
   そして、信頼できる不動産業者を選ぶことがなによりも重要です。リセールバリューを考えず、とにかく顧客が買える金額内の安い在庫処分のような物件を買わせて終わり、というような儲け第一主義の業者には絶対引っ掛からないように気をつけてください。
   
   

5. 経験を活かしたアドバイス:
   当社はシングルマザーが経営し、自らも住宅を購入・売却した経験を持っています。住宅購入時にはほかにも気をつけないといけないことがたくさんありますのでお客様の状況に応じて、個別のアドバイスを提供します。
   
   

シングルマザーの方にとって、住宅購入は将来の安定に繋がる大きなステップです。シングルマザーさんの不安を取り除き、安心して新しい生活をスタートできるようサポートします。お気軽にご相談ください。

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